TEUS Group у партнерстві з Atmosphera Bali запустили Ramada Nusa Dua by Wyndham — другий проєкт TEUS Group на острові після раніше реалізованого Amani Melasti. Офіційний старт продажів відбувся 12 вересня 2025 року з презентаційною подією на Балі. TEUS Group приносить у проєкт 80-річну історію девелопменту та понад 10 мільйонів м² реалізованих проєктів на кількох континентах, а Atmosphera Bali — партнер проєкту з будівництва та управління проєктом — забезпечує повний цикл реалізації на місці: координацію проєктування, будівельний нагляд і управління власністю за міжнародними стандартами.

Локація в п’ятизірковому кварталі Балі

Проєкт розташований у районі Гегер в Нуса-Дуа, за п’ять хвилин від пляжу, у районі, де працює 19 п’ятизіркових готелів — приблизно 20% усіх люксових об’єктів острова. Архітектурну концепцію розробила компанія AIMM, яка реалізувала 420 проєктів у 14 країнах; комплекс поєднує бездоганну архітектуру з сучасними стандартами готельного менеджменту, а будівництво на місці контролює Atmosphera Bali.

Концепція Art & Wellness від кураторів MayinArt

Головна відмінність Ramada Nusa Dua — позиціонування Art & Wellness, розроблене у співпраці з MayinArt, провідною галереєю сучасного мистецтва Азії із Сінгапуру. Понад 1300 оригінальних робіт 105 азійських художників інтегровані по всьому об’єкту — у номерах, окремій лобі-галереї та на арт-даху з видом на океан, — створюючи простір, де, за словами партнерів проєкту, поєднуються велнес, мистецтво та океан.

Глобальне управління від Wyndham Hotels & Resorts

Об’єктом управлятиме бренд Ramada у складі Wyndham Hotels & Resorts — найбільшої готельної компанії світу з понад 9300 готелями у 95 країнах і понад 115 мільйонами учасників програми Wyndham Rewards. Сам бренд Ramada має 70-річну історію, налічує понад 850 готелів у 65 країнах і рівень лояльності гостей 43%. За даними Wyndham, готелі під її управлінням заробляють в середньому на 40% більше за порівнянні незалежні об’єкти.

Склад проєкту та інвестиційна структура

• Готельні номери: 100, від 32 м²
• Вілли з приватними басейнами: 68 (планування 1–2 спальні), від 40 м²
• Загальна площа ділянки: 1,3 гектара, 9 типів юнітів
• Стан будівництва: перша черга (готельний корпус і перші вілли) наразі будується під управлінням Atmosphera Bali
• Відкриття готелю: до 2028 року
• Інвестиційна модель: власник закріплює юніт першим платежем, після чого отримує пасивний дохід від здачі в оренду; через два роки власник може продовжити отримувати дохід від оренди або перепродати юніт — за даними партнерів проєкту, зростання ціни за перші два роки може сягати 35% понад вартість готового об’єкта

Повноцінна курортна інфраструктура

До складу комплексу входять відкритий басейн із пляжним сервісом, ресторан, спа, фітнес-центр, коворкінг-простори та фірмовий арт-дах з видом на океан — поєднання готельної інфраструктури преміум-класу з галерейною арт-програмою від MayinArt.