Вибір земельної ділянки – відповідальний етап будівництва. Ми допоможемо підібрати потрібну ділянку з урахуванням ваших цілей і стратегії. Перевіримо документи, оцінимо перспективність локації та інвестиційний потенціал. Важливо повідомити нам, як ви плануєте використовувати землю – для будівництва будинку чи для бізнесу. Ми підберемо оптимальний варіант для ваших потреб і допоможемо укласти вигідну угоду.

How we work:
– We analyze areas in Bali, determining the optimal location.
– We consider technical and economic factors for your comfort and efficient land use.
– We continuously monitor the real estate market, gathering up-to-date information through our local partners.
– We collaborate only with trusted professionals, including notaries, lawyers, real estate agents, surveyors, and geologists.
– We ensure compliance with all legal aspects when buying land, including document verification and legal consultations.

We have in-depth knowledge of the legal aspects and requirements for purchasing property in Bali, guaranteeing your confidence in the transaction.

Балі — унікальний острів із різноманітними ландшафтами та широким спектром вражень від відпочинку. Тут багато регіонів, кожен зі своїми особливостями та привабливими рисами. Ваш вибір залежить від ваших уподобань і потреб, чи прагнете ви відпочинку, пригод, культури чи поєднання цих елементів.

Here are some key regions in Bali and what they are famous for:

– Kuta: A popular area with beautiful beaches, restaurants, and nightlife.
– Seminyak: Known for luxury hotels, fashionable boutiques, upscale restaurants, and beach clubs.
– Canggu: Attracts surfers and beachgoers with plenty of cafes, bars, and shops.
– Ubud: An authentic and spiritual area famous for its rice terraces, art, and yoga.
– Nusa Dua: Renowned for its luxury resorts, beaches, and golf courses.
– Uluwatu: Famous for its rugged terrain, stunning ocean views, and beautiful beaches.
– Jimbaran: A place to enjoy fresh seafood in beachfront fish restaurants.
– Amed: An ideal spot for diving and underwater photography with sunken ships.
– Sanur: A peaceful area with quiet beaches, excellent infrastructure, and opportunities for water sports.

We are ready to provide you with personalized consultation, offering descriptions of each area, its advantages, and disadvantages tailored to your specific preferences and needs.

На Балі при купівлі прав на землю зазвичай використовуються два основних типи угод. Іноземці можуть або укласти договір оренди (довгостроковий), як правило, на термін 30 років з можливістю продовження ще на 30 років, або вони можуть заснувати компанію та отримати договір вільного володіння, який може тривати до 80 років.

The cost of land rental in Bali heavily depends on the area and the ability to negotiate directly with landowners. Our respect for the local community and a deep understanding of local life philosophy have allowed us to build long-term and trusting relationships with land sellers. We carefully verify the land documentation and select only the best options for our clients to provide them with excellent investment opportunities.

Ми пропонуємо Вам комплексне управління майном, тобто беремо на себе всі аспекти його обслуговування та оренди. Це включає:

– Regular Reports: We provide you with monthly reports accessible through your online account. These reports contain information about the condition of your property, rental income, expenses, and other important metrics.
– Maximum Occupancy: We aim to maximize the occupancy of your property to ensure maximum rental income. We use specialized AI-driven software for this purpose.
– Dynamic Rental Rate Management: We dynamically analyze the market and adjust rental rates according to current trends and demand. This allows us to optimize income and maintain competitive prices.
– Listing on Online Aggregators: Your property will be listed on various online rental platforms to attract the maximum number of potential tenants. We utilize specialized aggregators and services for maximum visibility.

All of this ensures efficient and profitable management of your property, with all data and reports easily accessible to you in real time through your online account.

Ставки податку на Балі відрізняються залежно від місця проживання та структури операції. За даними на 2023 рік для нерезидентів та іноземних інвесторів податок на приріст капіталу від продажу нерухомості становить 20%, а для резидентів – 10%. Податок на додану вартість (ПДВ) з продажу нерухомості становить 11%.

Крім того, податок на приріст капіталу коливається від 5% до 10% залежно від юрисдикції інвестора.

Важливо зазначити, що податки можуть відрізнятися залежно від джерела доходу та структури операції. Тому, щоб оптимізувати оподаткування та забезпечити справедливість і точність фінансової інформації, рекомендується проконсультуватися з професіоналами, які мають досвід у юридичних та фінансових питаннях.

Наша компанія дотримується прозорого підходу до оподаткування та не обіцяє нереальних пільг чи звільнень від податків. Ми прагнемо надавати клієнтам точну та об’єктивну інформацію про їхні податкові зобов’язання, дозволяючи їм приймати обґрунтовані рішення.

Балі стає популярним місцем для світових інвесторів завдяки швидкому зростанню економіки Індонезії, яка може похвалитися річним темпом зростання ВВП приблизно на 5% і стабільною місцевою валютою. Інвестиції в нерухомість на острові пропонують надійне джерело пасивного доходу.

Важливо визнати вплив пандемії COVID-19 на світовий туризм. Однак потік туристів на Балі поступово відновлюється. Рівень заповнюваності нерухомості зазвичай коливається від 75% до 85%, що є досить високим показником. Крім того, Балі активно розвивається з такими проектами, як новий аеропорт, круїзний порт, іподром Формули-1 і парк розваг «Paramount Picture». Влада Індонезії вживає активних заходів, щоб залучити більше туристів, і перспективи здаються оптимістичними.

Ми надаємо інформацію про динаміку зростання цін на нерухомість і землю на Балі, прибутковість від оренди нерухомості, повернення інвестицій на етапі будівництва, вторинний ринок нерухомості. Наша компанія допомагає інвесторам приймати обґрунтовані рішення для успішних інвестицій на острові.