Almal Real Estate Development — дубайський девелопер, що стоїть за проєктами The Unexpected Al Marjan Island і Harrisoni La Mer, — запустив The One Bali, свій перший проєкт у Південно-Східній Азії та важливий етап міжнародної експансії компанії, яка також планує проєкти в Таїланді, В’єтнамі, на Філіппінах, Сейшелах і Маврикії. Здача першої черги запланована на III квартал 2027 року, а команда й надалі дотримується тих самих стандартів дизайну, прозорості та якості виконання, що принесли Almal 18 галузевих нагород із 2024 року.

Престижна адреса в готельному кварталі Нуса-Дуа

The One розташований на незайманому узбережжі Нуса-Дуа — району, який став одним із найбажаніших напрямків Балі для преміального житла та готельних проєктів. Об’єкт розташований за 30 хвилин від міжнародного аеропорту Нгурах Рай, за 5–15 хвилин від преміальних пляжних клубів, зокрема Пандава, Гегер і Nusa Dua Beach, і за кілька хвилин від кластера п’ятизіркових сусідів — The Ritz-Carlton Bali, The Apurva Kempinski, St. Regis Bali, Hilton Bali Resort і Four Seasons.

Глобальна підтримка: Registry Collection Hotels і Wyndham

The One працює під брендом Registry Collection Hotels — преміальним soft-брендом у складі мережі Wyndham Hotels & Resorts, глобального оператора з понад 9000 об’єктів у 95+ країнах. Така структура дає власникам доступ до дистрибуційних можливостей і стандартів Wyndham, водночас The One зберігає власну ідентичність як фірмовий готельний бренд Almal, що вже представлений на Балі, Кіпрі (The One Limassol) і, через ширше портфоліо Almal, в ОАЕ.

Концепція дизайну: сформовано природою, визначено емоціями

The One Bali поєднує тропічно-сучасний дизайн із балійською душею на малоповерховій території, побудованій навколо ідеї безшовного проживання «в приміщенні та на природі» — панорамні скляні двері на всю висоту, приватні сади та плавальні басейни-плунжі. Інтер’єри вибудувані з дерева, каменю та латуні, спираючись на традиційні просторові ритми, щоб створити резиденцію, яка водночас сучасна та вкорінена в місці.

Умови інвестування та підсумок першої черги

• Житлові юніти (I черга): 154 загалом — 12 вілл, 30 таунхаусів, 112 апартаментів
• Стартова вартість: від $98 000
• План оплати: розстрочка на 18 місяців
• Термін оренди: 25+15 років
• Прогнозована річна дохідність: до 22%
• Здача об’єкта: III квартал 2027 року
• Характеристики ділянки: земельна ділянка 10 000 м², забудована площа 13 100 м², поверховість G+3

Повноцінна курортна інфраструктура

Перша черга побудована навколо головного лобі площею 290 м², пул-бару та ресторану площею 96 м², ресторану на даху площею 352 м², повністю обладнаного спортзалу площею 266 м² та коворкінгу площею 92 м². Мешканці мають доступ до одного загального басейну, чотирьох спільних басейнів із приватним доступом, 63 приватних басейнів в окремих юнітах і понад 70 паркомісць у підземному паркінгу — загалом вісім зон для мешканців. Управління власністю здійснюється через застосунок The One App by Almal, який дозволяє власникам відстежувати дохід від оренди, бронювати послуги, замовляти сервіси та реінвестувати прибуток з будь-якої точки світу.

Чому Балі і чому зараз

Готельний ринок Балі стабільно демонструє заповнюваність понад 90% протягом усього року, а також зростання кількості угод на нерухомість приблизно на 30–40% і зростання цін близько 9% за останні звітні періоди. У 2024 році острів прийняв понад 6,3 млн туристів — на 19,5% більше, ніж роком раніше, тоді як лише близько 5% території Балі відведено під туризм і нерухомість, що підтримує дефіцит пропозиції та попит. Очікується, що майбутні драйвери зростання — новий міжнародний аеропорт, запланований тематичний парк Paramount, а також майбутня траса Формули-1 і новий круїзний порт — підтримають цю динаміку.

Що далі

Після завершення проєктування першої черги та відкриття продажів Almal переходить до етапу будівництва напередодні здачі об’єкта в III кварталі 2027 року. Ми й надалі регулярно ділитимемося оновленнями щодо ходу проєкту та запрошуємо інвесторів і партнерів, зацікавлених у володінні нерухомістю під брендом Registry Collection у Нуса-Дуа, звертатися до нашої команди.